Birevim Hesaplama
Kendi rakamlarınızı girin; aylık taksitinizi, tahmini teslim ayınızı ve bugünün parasıyla gerçek maliyetinizi tek ekranda görün.
Birevim Tasarruf Finansman A.Ş.BDDK lisanslı
Güncel BDDK kuralları (1 Temmuz 2026): Çekilişsiz teslim için gereken tasarruf oranı %45, en erken teslim 6 ay (180 gün). Aşağıdaki hesaplama bu kurallara göre yapılır. Ayrıntılar →
Tasarruf Finansmanı Maliyet Hesaplayıcı
Konut Kredisi Karşılaştırması
Manuel Ödeme Planı
Her dönem için farklı taksit tutarı tanımlayın
Ödeme Planı
Örn: İlk 8 ay 60.000 ₺, sonraki 12 ay 72.000 ₺…
Konut Kredisi Karşılaştırması
Hemen Dene
Hesaplayıcının nasıl çalıştığını görmek için aşağıdaki örnek senaryoyu deneyin.
veya soldaki formu kendi değerlerinizle doldurun
Güncel Kampanyaların Maliyetini Hesapla
BDDK lisanslı firmaların aktif kampanyalarını tek tıkla hesaplayın.
Örnek: ₺3.000.000 konut, ₺1.200.000 peşinat
Aşağıdaki rakamlar yukarıdaki hesaplayıcının varsayılan senaryosu için üretilmiştir. Bunlar Birevim firmasının resmî teklifi değil, girdiğiniz varsayımlara göre bizim bağımsız hesabımızdır. Kendi teklifinizdeki tutar, vade ve hizmet bedeli oranını girerek sonucu anında güncelleyebilirsiniz.
| Sözleşme tutarı | ₺3.000.000 |
|---|---|
| Peşinat | ₺1.200.000 |
| Vade | 60 ay |
| Ortalama aylık taksit | ₺30.000 |
| Hizmet bedeli (%7 — varsayım) | ₺210.000 |
| Tahmini teslim ayı | 15. ay |
| Toplam nominal ödeme | ₺3.210.000 |
| Bugünün parasıyla gerçek maliyet | ₺661.578 |
“Bugünün parasıyla gerçek maliyet”, tüm ödemelerin ve teslim alınan varlığın enflasyon beklentisiyle bugüne indirgenmiş net değeridir. Hizmet bedeli oranı nötr bir varsayımdır; firmalar ve kampanyalar arasında değişir.
Birevim Hesaplama nasıl yapılır?
- 1. Tutarı ve peşinatı girin. Sözleşme tutarı, almak istediğiniz konut ya da aracın bedelidir. Peşinat arttıkça hem aylık taksit düşer hem de tasarruf oranı daha erken %45'e ulaştığı için teslim öne çekilir.
- 2. Vadeyi seçin. Vade ile aylık taksit birbirine bağlıdır; birini değiştirdiğinizde diğeri otomatik güncellenir. Uzun vade taksiti düşürür ama teslim tarihini geriye iter.
- 3. Hizmet bedelini kendi teklifinizden girin. Organizasyon/hizmet bedeli sözleşme tutarı üzerinden alınır. Varsayılan olarak yarısı peşin, kalanı ilk 4 aya taksitli kabul edilir — bu davranışı kapatabilirsiniz.
- 4. Sonucu bugünkü parayla okuyun. Nominal toplam yanıltıcıdır: yıllara yayılan ödemeler enflasyonla değer kaybeder. Hesaplayıcı hepsini bugüne indirger, konutta ayrıca banka kredisi kıyası üretir.
Sık sorulan sorular
Birevim hesaplama nasıl yapılır?
Birevim hesaplaması üç girdiyle yapılır: almak istediğiniz konutun tutarı, vereceğiniz peşinat ve toplam vade. Bu üçü aylık taksiti belirler; teslim ayı ise ödediğiniz tutarın sözleşme bedeline oranı %45'e ulaştığında ve süre şartı da karşılandığında netleşir. Yukarıdaki hesaplayıcı bu adımların hepsini tek seferde yapar ve sonucu bugünkü para cinsinden gösterir.
Teslim tarihi neye göre belirleniyor?
1 Temmuz 2026 itibarıyla yürürlükteki BDDK kurallarına göre çekilişsiz sistemde teslim için iki şartın birlikte sağlanması gerekir: toplam tasarrufunuzun sözleşme tutarının %45'ine ulaşması ve vadenin %40'ının geçmesi. Ayrıca yasal olarak en erken teslim 180 gün (6 ay) sonrasıdır ve en düşük taksit, en yüksek taksidin üçte birinden az olamaz.
Organizasyon ücreti (hizmet bedeli) hesaba dahil mi?
Evet. Hesaplayıcıda hizmet bedelini hem yüzde hem TL olarak girebilirsiniz; ücretin yarısı peşin, kalan yarısı ilk 4 aya taksitlendirilmiş kabul edilir (bu davranışı kapatabilirsiniz). Oran firmadan firmaya ve kampanyadan kampanyaya değiştiği için varsayılan bir değer bırakılmıştır — kendi teklifinizdeki oranı girin.
Sonuçtaki "bugünün parasıyla gerçek maliyet" ne demek?
Ödemeleriniz yıllara yayıldığı için nominal toplam yanıltıcıdır: 4 yıl sonra ödediğiniz 50.000 TL, bugünkü 50.000 TL ile aynı şey değildir. Hesaplayıcı bütün ödemeleri ve teslim aldığınız varlığı enflasyon beklentisiyle bugüne indirger; böylece iki farklı teklifi (ya da krediyi) gerçekten karşılaştırılabilir tek bir sayı üzerinden görürsünüz.
Birevim mı banka kredisi mi daha ucuz?
Tek bir doğru cevap yoktur — sonuç enflasyon beklentisine, teslim süresine ve kredi faiz oranına göre değişir. Konut seçtiğinizde hesaplayıcı banka kredisi kıyasını da üretir; kredi masraflarını ve kira giderini de hesaba katarak iki seçeneğin bugünkü maliyetini yan yana koyar.
Teslime kadar ödediğim kira hesaba katılıyor mu?
Evet, isterseniz. Konutta teslimi beklerken kira ödemeye devam ediyorsanız bu gerçek bir maliyettir ve hesaba dahil edilir; kendi evinizde oturuyorsanız "kira ödüyorum" seçeneğini kapatabilirsiniz. Kira yalnız tasarruf finansmanı tarafına yazılır çünkü kredide konutu hemen teslim alırsınız.
Daha derine inmek isterseniz
Birevim taksit hesaplama ve ödeme planı rehberi. Birevim hesaplama tablosu ile aylık ödeme, teslim süresi ve toplam maliyetinizi hesaplayın.
Birevim Hesaplama: Taksit, Ödeme Planı ve Maliyet Tablosu [2026]İlgili hesaplamalar
- Eminevim Hesaplama
- Fuzul Ev Hesaplama
- Katılımevim Hesaplama
- Eminevim Araba Hesaplama
- Fuzul Oto Hesaplama
- Katılımevim Araba Hesaplama
- Teklifleri karşılaştır
Bu sayfaya sık ulaşılan aramalar: birevim hesaplama tablosu, birevim araba hesaplama, birevim ödeme planı, birevim finansman hesaplama, birevim organizasyon ücreti.