Enflasyondan arındırılmış net maliyet analizi, banka kredisi karşılaştırması ve peşinat optimizasyonu – tek hesaplamada.
Bugüne kadar hesaplama yapıldı, binlerce kişi kararını sağlama aldı.
Güncellenen BDDK kuralları (1 Temmuz 2026): Çekilişsiz teslim için gereken tasarruf oranı %45, en erken teslim süresi 180 gün olarak değiştirildi. Hesaplamalar bu yeni kurallara göre yapılır. Ayrıntılar →
Her dönem için farklı taksit tutarı tanımlayın
Örn: İlk 8 ay 60.000 ₺, sonraki 12 ay 72.000 ₺…
Hesaplayıcının nasıl çalıştığını görmek için aşağıdaki örnek senaryoyu deneyin.
veya soldaki formu kendi değerlerinizle doldurun
BDDK lisanslı firmaların aktif kampanyalarını tek tıkla hesaplayın.
Hesaplayıcımız aşağıdaki BDDK lisanslı tüm firmalar ile uyumludur
Sistem hakkında merak edilenler ve detaylar
Tasarruf finansmanı, bireylerin belirli düzenli ödemeler yaparak ev, araç veya iş yeri gibi varlıklara faizsiz sahip olmasını sağlayan, BDDK denetimindeki bir sistemdir. Faiz yerine organizasyon ücreti gibi maliyetlerle işler ve banka kredisine faizsiz bir alternatif sunar.
Net Maliyet (Net Bugünkü Maliyet / NBM), bir finansman modelinin enflasyondan arındırılmış gerçek ekonomik yükünü temsil eder. Tüm ödemelerinizin bugünkü değerinden, elde ettiğiniz finansman faydasını çıkararak hesaplanır. Negatif net maliyet, sistemin size kâr sağladığını gösterir.
Çekilişli sistemde teslimat noter huzurunda çekilen kuraya bağlıdır; erken teslim şansı vardır ama garanti değildir. Çekilişsiz sistemde ise teslimat, toplam tasarrufunuz sözleşme tutarının %40’ına ulaştığında ve süre şartı karşılandığında öngörülebilir bir tarihte gerçekleşir.
Organizasyon ücreti, tasarruf finansman şirketlerinin sözleşme tutarı üzerinden aldığı hizmet bedeli olup genellikle %7 ile %12 arasında değişir. Bu ücret peşin veya en fazla 4 taksitte ödenir; sistemden çıkıldığında büyük kısmı iade edilmez.
BDDK lisanslı tasarruf finansman şirketleri: Eminevim, Fuzul Ev, Katılımevim, Sinpaş YTS, Emlak Katılım, Birevim, İyi Finans, İmece ve Albayrak Finans. BDDK lisansı, ödemelerinizin yasal güvence altında olduğu anlamına gelir.
Bu, enflasyon oranı, teslimat süresi ve kredi faiz oranına bağlıdır; tek bir doğru cevap yoktur. Hesaplayıcımız her iki seçeneğin Net Bugünkü Maliyetini karşılaştırarak kendi durumunuza göre en avantajlı seçeneği gösterir.
İndirgeme oranı, gelecekte ödenecek taksitlerin ve teslim alınacak varlığın bugünkü (reel) değerini hesaplamak için kullanılır ve genellikle beklenen enflasyon oranı referans alınır. Böylece 3 yıl sonra ödeyeceğiniz 10.000 TL’nin bugünkü alım gücü üzerinden gerçek ekonomik yükünüz bulunur.
NBM, ödediğiniz peşinat, organizasyon ücreti ve tüm taksitlerin indirgenmiş bugünkü değerinden, teslim aldığınız varlığın (varsa kira getirisiyle) bugünkü değerinin çıkarılmasıyla bulunur. Sonuç negatifse o senaryoda reel olarak kazançlısınız demektir.
BDDK yeni düzenlemesi: çekilişsiz teslim için gereken tasarruf oranı %45’e, en erken teslim süresi 180 güne çıktı. Teslim tarihinize etkisini hesaplayın.
Devamını Oku →Tasarruf finansman şirketleri 5 aylık bekleme süresini "kiralama" formülüyle aşıyor; sıfır aracı hemen teslim alıp 5. ay sonunda satın alma modelinin nasıl çalıştığını ve gerçek maliyetini inceledik.
Devamını Oku →Emlak Katılım Tasarruf Finansman hesaplama rehberi 2026: aylık taksit, organizasyon ücreti, çekilişsiz teslim ve hemen teslim kampanyalarının gerçek maliyetini adım adım hesaplayın.
Devamını Oku →Tasarruf Finansmanı; Eminevim, Fuzul Ev, Katılımevim, Sinpaş YTS, Emlak Katılım Tasarruf Finansmanı ve Birevim gibi şirketler tarafından sunulan, birikime dayalı bir finansman yöntemidir. Bu sistemde, katılımcılar bir havuzda para biriktirerek, faizsiz ve kredisiz bir şekilde konut veya taşıt sahibi olurlar. Teslimatlar, çekilişli veya sözleşmede belirlenen sabit bir tarihte (çekilişsiz) olmak üzere iki ana modelde gerçekleşir. tasarruffinansmani.com bu sistemlerin gerçek maliyetini analiz etmenize yardımcı olmak için tasarlanmıştır Diğer hesaplama araçlarından farklı olarak enflasyon, yıllık artışlı kira maliyeti ve bekleme maliyetini de dahil eden bütüncül bir yaklaşımla Net Bugünkü Maliyet (NBM) hesaplamasını yapmaktadır.
